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不要一時衝動買了太貴又付不起的房子房貸利率計算公式
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如果你的房貸利率過高 精算房貸搬家成本
可以考慮要不要換一家銀行申請房貸轉貸
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請教各位大大，目前房子買近５年了，銀行貸款利率為2.1，所貸總額為５００萬，問了多家銀行都告知我這利率己經是最低了，
想問問是否真如業者所說，真的是最低了嗎？有更低的選擇嗎？目前配合銀行為一銀，而我無任何遲繳問題產生，也無車貸！
我也跟一銀有往來~~
2.1 在公股銀行算低的~~因為我也是2.1 大哭
但是~~私人銀行可以有更低優惠!!當然要看你的收入條件
我朋友去年是跟玉山貸款(買新屋有電梯) 金額的是我三倍 聽說只有1.9左右(他收入很高)
聽到我也馬上打電話給一銀抱怨了一下~~~可是經辦小姐也有說明公股銀行很難!!
所以 .... 算了翻桌
可以去私人銀行或農會問問!!利率上應該會有機會!!
但記得加入手續費開辦費等等 可以算一下是否划算??
建議樓主
2.1%除非你有多貸款的需求，而目前貸款銀行無法給你。
否則為了利率，實在不太需要去轉貸。
500萬，2.1% & 2%的利息一個月大約差400元
2.1% & 1.9%的利息一個月大約差800元
但是現在銀行開的利率都大概2以上，所以你問到的銀行才跟你說已經很好。
如果很堅持要少，那房貸利率計算公式你要算一下，政府規費、轉貸手續費等等，這些可能要1.2年才可以攤平
因為今年初買房~~找了近10家鑑價及評估利率~~
最後選了一段式1.84% 25年 綁3年
後來同事想整合房貸(2.3X%)、信貸及車貸~~跟我詢問相關資訊
但是原本專員告知不給貸(淡三林)只好作罷orz
因而介紹其他房貸專員~~~~
不過很多間因為地區都不給轉貸~~
最後是給匯豐貸~~~利率1.96% 還增貸了50萬以及增加貸款年限讚
(轉貸流程有部分是我同事請假自己跑，所以有些代辦費就省下來了，只有付了政府規定的規費~~鑑價跟手續費都沒有)
給你參考
不過如同其他版友說的~~如果%數沒有差太多~~記得要把轉貸的手續費考慮進去~~~看划不划算
居家房事消費經驗分享- 房貸要如何轉貸呢? - 居家討論區- Mo房貸利率計算公式bile01
轉貸，每家都有一些條件，例如在原貸行必須已繳本息多久。申請的流程就像是一般 房貸，不同的是你要請代書將轉貸銀行作第二順位設定
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房地王新聞 (新聞發布)-2017年8月8日
房市買氣升溫，購屋民眾申請房貸也變得容易一點。 所謂「財力 ... 財力證明如果提供得越多、越詳細，不只房貸申請案容易過關，還可能得到越低的房貸利率。 ... 平時要多和銀行打交道，銀行接受房屋貸款申請時也會比較有紀錄可查。
房地產綜合- 請問公教人員房屋貸款的問題
各位前輩好: 因本身是公教人員，第一次要辦房貸，查了一下今年承作的是 ... 次要辦 房貸，查了一下今年承作的是國泰銀行的「築巢優利貸」，利率是1.75% ... 雙薪10~11 萬,且有1個小孩若買2000萬的房,我建議至少自備1000萬比較保險
房地產綜合- 軍公教貸款....只能6成-
沒錯,去年我問中國信託軍公教房貸也是只能貸六成原因也是說我們這個 ... 因利率偏 低根本就不想辦後來改貸台銀公教貸款有八成但是利率比較高.
新北市- 2017房貸利率-
如題因有房貸(首次購屋)需求預貸500萬地點:三峽中古屋(已簽約)如有漂亮利率歡迎 私訊...
房地產綜合- 請問買第二間房貸款利率會比較差嗎? - 居家討論區 ...
我舊房是中古的貸7成有用首購利率但第二間買預售屋想貸8成舊房有在賣了， ... 第 三間房屋貸款會剩下5成，現在銀行辦房貸都會要求調財產清單。
房地產綜合- 尋找房屋貸款三十年銀行建議-
目前剛買新房需找低利率的銀行辦理三十年的貸款. ... 是政府給的好像是250萬，和 那家銀行辦都一樣，超過250萬的部分才要比較那家銀行條件好~.
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各地首套房貸全面回歸基準利率
新華網-2017年8月13日
融360發布最新房貸報告顯示，7月全國首套房貸款平均利率上升 ... 如果銀行按照1.1倍基準利率計算，實際的貸款利率在5房貸利率計算公式.4%，也低于過去曾出現的 ...
北京首套房貸利率基準仍是主流未來或持續上調
廣州房貸利率半年內實現「四連跳」 （央視財經《經濟信息聯播》）昨晚，包括 ... 按最新利率計算，以100萬20年期首套房貸為例，按照等額本息方式還 ...
嚴躍進：部分銀行提高房貸利率，房貸真的變貴了嗎？
臺灣新浪網-2017年8月10日
在這樣一個較低的基準利率水平下，如果銀行按照1.1倍基準利率計算，實際的貸款利率在5.4%。這個利率相當於2015年6月28日央行降息后形成的 ...
房市靠「自住客」苦撐！「5年寬限、40年房貸」出籠，3理由，沒你想的好康
商周財富網 (新聞發布) (網誌)-2017年8月11日
在貸款之前，最房貸利率計算公式好先了解「綁約年限」和「違約金的計算方式」，如有可能在「綁約 ... 例如：以貸款40年，利率1.6%，前5年寬限期來看，寬限期內每月繳
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